После запуска рынка земли первоначальная цена за гектар будет около двух тысяч долларов, предполагает советник премьер-министра по экономическим вопросам и земельной реформе Алексей Мушак.
Об этом сообщает УНИАН.
«Если бы внедрялась первая предложенная модель рынка земли, там, где есть все игроки, цена была бы порядка двух тысяч долларов за гектар по стране. В зависимости от области — к примеру, в Херсоне и на Волыни немного дешевле, а в Полтаве, Черкассах, Виннице — дороже, поскольку там лучше земля и больше конкуренция», — сказал советник.
По другой модели, в которой есть ограничения по количеству гектаров в одни руки и допуску к рынку иностранцев, первичная цена будет меньше — около 1900 долларов за гектар. На следующих этапах внедрения рынка земли цена за гектар будет напрямую зависеть от кредитных ставок в Украине, полагает Мушак.
«Если кредитная ставка для Украины будет 5%, то вы среднюю аренду, которая будет 200 долларов, умножаете на 20 — и земля будет стоить четыре тысячи долларов. Почему в Европе такая высокая стоимость земли? Потому что у них денежный ресурс очень доступный, условно говоря, нулевая ставка», — объясняет советник премьера.
По его словам, цена для физлиц, юрлиц и иностранцев не будет значительно отличаться, но будет зависеть от нюансов налогообложения для каждой категории.
«Проблема маленьких аграриев — не в том, что не будет денег, а в том, что они работают в тени. Даже если им дать 10−20 миллиардов гривень, они просто их физически не смогут получить, так как не смогут по документам доказать, что у них есть прибыльный бизнес», — полагает Мушак.
Советник рекомендует собственникам паев не продавать землю сразу после открытия рынка.
«Земля поначалу будет немного стоить, но чем дальше — тем дороже будет стоить. Мой совет — не продавайте землю. Запуск рынка земли приведет к тому, что арендная плата увеличится, собственники смогут получать больше денег», — добавил Мушак.
Ранее министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов заявил, что у международных партнеров нет конкретных требований по модели внедрения рынка земли в Украине.
