Ринок землі стартував. З 1 липня українці отримали право продавати земельні ділянки. Купити їх можуть фізичні громадяни України, але тільки до 100 га на одну людину. Перевагу отримають ті, хто орендує землю з 2010 року.
Також важливо, що при купівлі землі сторони угоди будуть зобов'язані сплатити 6,5% податку. Від нього звільнять власників землі сільськогосподарського призначення та земельних паїв, які були отримані в якості безоплатної передачі.
Що потрібно знати власникам землі, які збираються скористатись гарантованими новим законодавством правами, – розповів у Facebook міністр агрополітики Роман Лещенко.
Читайте також: Закон про землю: політичний компроміс чи реальна реформа
1. У ділянки повинен бути кадастровий номер.
Наявність номеру можна перевірити на Публічній кадастровій карті України. Якщо його немає, необхідно звернутись до розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації щодо встановлення чи відновлення меж ділянки в натурі та зареєструйте ділянку в Державному земельному кадастрі. Під час реєстрації ділянки їй буде присвоєно кадастровий номер.
2. Зареєструйте право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо до цього часу ви цього не зробили. Для реєстрації права зверніться до виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, нотаріуса чи ЦНАП.
3. Для реєстрації права власності підготуйте документи:
– витяг із Державного земельного кадастру;
– копію й оригінал паспорта та ідентифікаційного номера;
– підтвердження сплати адміністративного збору;
– документ про права на ділянку (державний акт на право власності на землю, договори купівлі-продажу, дарування, міни, рішення суду, свідоцтво про право на спадщину);
4. Після реєстрації права власності на землю отримайте паперовий чи електронний витяг із Державного реєстру речових прав.
“Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та вказаний пакет документів зможе гарантувати вам право користування, володіння розпорядження земельною ділянкою й допоможе уникнути багатьох ризиків”, – переконує Роман Лещенко.
Нагадаємо, раніше Realist.online повідомляв, де в Україні продають найдорожчі та найдешевші земельні ділянки.
