Війна в Україні обвалила ринок нерухомості, зокрема змінила попит на квартири у Києві. Багатьом людям через військові дії довелося виїхати за кордон, залишивши свої будинки без мешканців. Але свою нерухомість можна здати в оренду дистанційно і в цьому є низка переваг.
Про це повідомляє видання Zn.ua.
Експерти рекомендують оформлювати все офіційно та сплачувати податки. По-перше, на сьогодні вони мінімальні, тому що, оформившись як ФОП, платити потрібно лише 2% від суми оренди, але така ставка діє лише на період воєнного стану. Від 10 тисяч гривень оренди, всього 200 гривень становитимуть "втрати", зате таке рішення принесе свої плюси. Повернувшись додому, українці зможуть просто закрити ФОП, а доходи від здачі свого житла поповнять бюджет.
Відкрити ФОП можна і за кордоном, зокрема у додатку "Дія", там потрібно перейти за простими вказівками та ввести у пошуку відповідне КВЕДу – це 68.20 – здавання в оренду власного майна. "Дія" навіть може ідентифікувати вас по обличчю, можна також отримати відповідний ключ у "Приват".
Київ закупить квартири для переселенців: кому і на яких умовах нададуть житло
Після реєстрації потрібно дочекатися, поки податкова переведе вас на спрощену систему оподаткування. Якщо ви вирішите перейти з 5% на 2%, можете одразу подати заяву на такий перехід із дати реєстрації ФОП. Особливість сплати податків у розмірі 2% від обороту в тому, що звітувати доведеться щомісяця, але це зовсім не складно: треба буде знайти відповідну форму та заповнити її. В Україну для цього їздити не треба. Після завершення реєстрації, коли вам надали спрощену процедуру, потрібно відкрити рахунок ФОП.
Щоб знайти орендаря, достатньо розмістити оголошення та вказати свої контактні дані або номер друзів/родичів, яким довіряєте. Можна також залучити посередників, але головне - оренда буде офіційною, і ви отримуватимете кошти на рахунок, поповнюючи свій бюджет у Європі чи Америці. Це одна з головних переваг. А ще один "плюс" полягає у можливості звернутися до суду, якщо орендарі виявляться не дуже порядними.
Раніше Realist.online писав, за скільки можна орендувати квартиру в Києві.
