Останні два тижні Київ постійно перебуває під обстрілами російських військових. Мешканці столиці прокидаються під звуки повітряних тривог, а не будильників. Через російські атаки ціни на квартири суттєво впали, а також змінились попит і пропозиція на ринку оренди квартир у Києві.
Про це сайту Realist.Online повідомили фахівці OLX Нерухомість.
На початок жовтня добірка квартир у столиці налічувала понад 19 тис. оголошень. Станом на 17 жовтня, коли Київ був обстріляний вдруге, асортимент зменшився на 14%. Найбільше пропозиція скоротилася в Деснянському (23%), Дарницькому (21%) та Дніпровському (19%) районах. Найменше ситуація змінилася на Печерську та Шевченківському районі - реклами стало менше на 10% та 12% відповідно.
Читай також: У Львові подорожчала оренда квартир: скільки коштує житло
Як свідчать результати аналізу ринку нерухомості, різкої зміни вартості оренди не відбулося. До прикладу, за однокімнатні квартири в Голосіївському та Шевченківському впродовж двох тижнів жовтня можна було орендувати 12 000-12 500 грн, у Солом’янському та Дарницькому - за 10 000 грн, в Деснянському - 6 000 грн та у Дніпровському - 9 000 грн.
Ціни все ще нижчі, ніж до повномасштабної війни
Якщо порівнювати два тижні, коли столиця перебувала під обстрілом росіян, з таким же періодом мирного січня 2022 року, то ціна оренди в більшості районів ще не досягла довоєнного рівня. Найпопулярніші квартири – однокімнатні – найбільше подешевшали у Святошинському та Деснянському районах – майже на 14%. Якщо порівнювати з жовтнем минулого року, то різниця ще разючіша. Так, вартість оренди у вищевказаних районах Києва на 22% нижча в Деснянському та на 19% у Святошинському.
Загалом, порівняно з минулим роком, вибір квартир вже значно більший. За січень асортимент квартир у Києві збільшився майже вдвічі, а за жовтень 2021 року подвоївся і станом на 17 жовтня становив 5060 оголошень.
На Лівому березі стало більше вільних квартир
За рік вибір однокімнатних квартир на Лівому березі розширився на 39%. Натомість на Правому кількість оголошень зросла лише на 32%. Для бажаючих винайняти двокімнатку співвідношення по обидва береги Дніпра було приблизно однаковим.
Читай також: З 1 жовтня в Україні підвищать виплати тим, хто дав притулок переселенцям
Станом на 17 жовтня асортимент помешкань збільшився на 18% відповідно до аналогічного періоду минулого року. А трикімнатних квартир поменшало на 5,5% на Лівому березі та на майже 8% на Правому. Цілком імовірно, що попит на більшу житлову площу був викликаний внутрішньою міграцією великих родин із прифронтових районів.
Нагадаємо, раніше Realist.online повідомляв, що у Києві буде сформовано фонд житла територіальної громади. Київрада прийняла рішення про закупівлю квартир за рахунок міського бюджету. За задумом столичної влади, проблему забезпечення житлом вимушених переселенців та киян вирішать за рахунок здачі в оренду цього житла.
