Через бойові дії та вимушений переїзд до відносно безпечних регіонів українці в 1,5 рази частіше шукають орендоване житло. Якщо ще за день до початку війни орендою цікавилися 1,6 млн. разів, то зараз це число зросло до 2,7 млн. пошуків. З них найпопулярніший запит - це квартира (близько 2,3 млн. запитів). Де зараз вигідно орендувати житлову площу та на які "плюшки" від орендодавців можна сподіватися, розповіли у OLX Нерухомість.
Найнижча орендна плата
Найбільший вибір нерухомості в Київській області, найнижча оренда - у Черкаській.
Серед кількості вільних квартир для оренди впевнено лідирує Київська область. Порівняно з мирним часом, кількість помешкань у регіоні зросла майже вдвічі. Якщо до 23 лютого можна було вибрати із понад 20 тисяч пропозицій, то у травні їх уже більше, ніж 40 тис. Водночас середня вартість оренди у травні навпаки знизилася майже на 22% і становить менше 9 тисяч гривень на місяць.
Швидко знайти вільні квадратні метри можна і на Дніпропетровщині. З початку війни кількість квартир для оренди в області зросла майже на 11%, що помітно за кількістю оголошень. Однак дещо зросла і ціна. Зараз за орендоване житло потрібно платити, в середньому, понад 7 тисяч гривень. Приблизно таку ж середньомісячну вартість попросять в Івано-Франківській та Полтавській областях, а ось у Черкаській області ціна проживання за місяць коштуватиме трохи більше 6 тисяч гривень.
Читай також: Оренда житла під час війни: що враховувати під час укладання договору
Як змінились кількість пропозицій та ціни на оренду житла в окремих регіонах
У столиці збільшилася кількість вільних квартир за доступною ціною
Якщо порівнювати ціни на оренду зараз і до 23 лютого, то у Києві місячна плата за однокімнатку квартиру знизилася на 1 590 гривень та становить 7 945 гривень, за двокімнатну – на 4 879 гривень (11 198 гривень), за трикімнатну – на 8 087 гривень (16 426 гривень). Аналітика OLX Нерухомість по районах свідчить про те, що найлегше знайти однокімнатку (найпопулярніший тип квартири) у Дарницькому районі. Тут вибір житла з 2994 варіантів із середньою ціною 8000 гривень на місяць. Така сама середня вартість оренди і у Шевченківському та Солом'янському районах. Якщо шукаєте, де дешевше винаймати квартиру, зверніть увагу на Деснянський район, де місячна плата буде близько 6 000 гривень.
У західних регіонах з огляду на попит ціни навпаки зросли. В Івано-Франківську місячна оренда однокімнатної квартири у травні коштує 8 776 гривень, двокімнатна коштуватиме 11 702 гривень, трикімнатна — 17 553 гривень. А ось у Калуші, містечку за 30 кілометрів від Франківська, про яке тепер знає вся Європа, популярність не вплинула на ціну оренди. Однокімнатну квартиру у місті, як і раніше, можна зняти за 3 000 гривень на місяць. Також на OLX є оголошення про здачу двокімнаток. Середня місячна вартість – 6 000 гривень.
У Хмельницькому пропозиції з оренди квартир більш доступні, ніж в інших західних областях: однокімнатна квартира коштуватиме 6 000 гривень на місяць, двокімнатна — 8 000 гривень, а за трикімнатну квартиру потрібно віддати, у середньому, 12 000 гривень на місяць. Подібні ціни і у Черкасах. Однокімнатки та двокімнатки коштують так само, як і у Хмельницькому, а ось трикімнатне житло можна орендувати на тисячу гривень дешевше – за 11 000 гривень на місяць. У свою чергу, у Полтаві оренда однокімнатної квартири коштуватиме 8 000 гривень, за двокімнатну попросять близько 10 000 гривень, трикімнатне житло коштуватиме орієнтовно 15 000 гривень.
Зниження ціни на 20-40% та індивідуальні умови оренди - найпоширеніші поступки від орендодавців
Внутрішнє опитування OLX серед орендодавців показало, що частіше квартири в оренду здають жінки віком від 35 до 54 років (близько 52% респондентів). При цьому переважна більшість усіх опитаних (а це майже 90%) шукають майбутніх мешканців на профільних онлайн-майданчиках по-типу OLX Нерухомість. До речі, зараз їхня активність на платформах оренди житла збільшилася, адже 60% опитаних орендодавців за останні місяці втратили попередніх орендарів. Тож 90% із них уже активно шукають нових і навіть готові йти назустріч потенційним мешканцям.
Найпоширеніша поступка від власників квартир – це зниження вартості оренди. Поступитися в ціні готові майже 49% опитаних. Із них близько половини піде на компроміс у 20-40%. Ще більше 33% орендодавців готові обговорювати умови оренди індивідуально та прислухатися до особистих потреб орендаря. А ось майже 10% власників дозволять жити у квартирі більшій кількості людей, з маленькими дітьми або з домашнім улюбленцем.
За результатами внутрішнього опитування OLX Нерухомість 88% орендодавців здають у довгострокову оренду свої квартири. Для 85% власників це основний чи додатковий вид заробітку. У той же час, умови військового часу спонукали майже 10% респондентів віддавати гроші за оренду на благодійність, підтримку ЗСУ або закупівлю гуманітарної допомоги, а 8% опитаних навіть здають свою нерухомість безкоштовно тим, хто потребує даху над головою у такий складний для країни час.
Нагадаємо, раніше Realist.online повідомляв, що українці стали масово повертатися додому з-за кордону. Наприклад, до Польщі з початку війни прибуло 3,442 млн осіб, а з Польщі в Україну – 1,358 млн осіб.
