В Україні діятимуть нові правила оформлення договорів на нерухомість, окрім квартир у багатоквартирних будинках. Тепер у документах має бути зазначено, що покупець має право на землю, де розташований об'єкт, навіть якщо його будівництво не закінчено. Про це пише "РБК-Україна".
Нові правила набули чинності з 28 жовтня 2021 року. Цей закон вносить зміни до законодавчих актів України, які стосуються єдиної правової частки земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкту нерухомості.
Так, українцям при купівлі окремої будівлі, наприклад гаража чи дачі, не потрібно буде підписувати додатковий договір про землю. Нововведення стосується не тільки тієї ділянки, яка знаходиться у власності продавця, а й орендованої. Документ має містити всі ці правові моменти.
Читай також: Купити квартиру в Києві стало ще дорожче: скільки зараз коштує житло
Таким чином, покупець автоматично отримує право на володіння земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт нерухомості. Якщо ж продавець орендує землю, він повинен розірвати договір про оренду, а покупець - укласти новий самостійно.
За умови, якщо покупець бере лише частину нерухомості, то у договорі земля пропорційно розподіляється між власниками.
Якщо ж об'єкт на ділянці знаходиться на етапі будівництва, то право користування або право власності на землю покупець зможе отримати тільки після реєстрації нерухомості.
Раніше Realist.online писав, що в Україні з вересня діє новий податок на нерухомість.
