Луганск сегодня: оформить недвижимость или наследство равносильно кругам ада
Ситуация в Луганске

Луганск сегодня: оформить недвижимость или наследство равносильно кругам ада

02 августа 2021 | 08:48

Несмотря на то, что сегодняшний Луганск прилично опустел, а миграция перманентно продолжается, вопросы наследства еще никто не отменял. У многих жителей, покинувших город, в нем остались пожилые родственники, которые, увы, уходят из жизни. Что делать с оставленным наследством? Как получить законные причитающиеся метры в Луганске?

Собкор Realist.online разузнал, через что приходится пройти людям, которые получили в наследство недвижимость.

Гладко было на бумаге…

Пожалуй, это будет один из самых непростых квестов, которые придется решать наследникам, если они в последние годы проживали в Украине.

Итак, как указано на официальном сайте "министерства юстиции ЛНР" - "Время открытия наследства является день смерти лица или день, когда оно объявляется умершим, местом открытия – последнее место жительства наследодателя. Право на наследование имеют лица, указанные в завещании. Существует два вида наследования: по завещанию или по закону".

Вроде, ничего особенного, но за скупыми сообщениями официоза таятся серьезные испытания.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Заменители всего: какие документы раздают оккупанты в "ЛНР"

"Враги народа"

Самое первое и основное: немало луганчан, которые, по каким-то странным, с точки зрения логики, причинам, являются "невъездными" в Луганск.

У многих из них главная "вина" – работа "не в тех структурах", когда они были вынуждены выехать из города в уже далеком 2014 году. Не секрет и то, что у этих людей на территории "ЛНР" остались родственники. И после смерти последних, жилье, по всем законам должно переходить детям, внукам и т.д. Но так сложилось, что с 2014 года наследники, неожиданно для всех и, в первую очередь, сами для себя, были причислены к "врагам народа".

К примеру, сотрудники МЧС, полиции, прокуратуры, работники судов и т.д. которые служили и работали на украинских территориях – мягко говоря, "нежелательные гости" в Луганске. Вступить в наследство, если у них умерли мать-отец, они не могут. Единственный выход – найти доверенное лицо и выписать на него доверенность, чтобы этот человек занимался всеми процедурами по вступлению в наследство.

Но и тут ждет ловушка: доверенности, выданные украинскими нотариусами, в Луганске недействительны уже несколько лет. Но, разумеется, признаются, российские.

Поэтому людям нужно выезжать или в российские города к местным нотариусам, или же посещать российские консульства в других государствах, чтобы там сделать нотариальную доверенность для лица, которое и должно заниматься последующим оформлением. На такое "путешествие" согласятся не многие и в итоге, квартиры-дома зависают "мертвым грузом".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Получить бы заслуженное: как выживают пенсионеры в "ЛНР"

Себе дороже

Стоимость недвижимости в Луганске невелика: 2-комнатная "средняя" квартира чуть поодаль от центра будет стоить не более 10-12 тысяч долларов.

А чтобы выехать в РФ, потратить деньги на поездку, какое-то время пожить там, пока не готовы документы, оплатить услуги нотариуса, вернуться назад и прочее – потянут за собой, минимум пару-тройку тысяч условных единиц.

Кстати, по этим же причинам, многие переселенцы просто не могут продать свое жилье, чтобы навсегда переехать в другие украинские города, купив там жилье, вместо луганского.

1. Они – не въездные и физически не могут продать жилье.

2. Денег, вырученных от продажи "средней" луганской квартиры, не хватит даже на однушку в другом областном центре. Или даже не в областном центре.

Так, в Северодонецке Луганской области, подконтрольном Украине и на данный момент, являющимся самым большим городом на Луганщине после оккупированного Луганска, цены на жилье стартуют от 15-20 тыс. долларов за 1-2 комнатную "хрущевку". В итоге многие люди просто "махнули рукой" на причитающуюся им луганскую недвижимость и все, что могут, только оплачивать коммунальные услуги, чтобы жилье "не национализировали".

Кстати, вопрос о таком "решении" местных "властей" периодически поднимается, но известны лишь единичные случаи, когда жилье действительно "отжимали".  Видимо, хватает здравого смысла. Пока хватает, но что будет дальше и как будет решен вопрос с "бесхозным", с точки зрения властей "ЛНР" жильем – открытый.

Риск остаться без имущества больше у тех, кто не оплачивает коммунальные услуги. Долги растут в геометрической прогрессии и слухи о том, что такое жилье будет "конфисковано" за долги, все чаще появляются. Однако, справедливости ради, необходимо отметить и то, что на "сопредельной территории", в Украине, об этом говорят не просто на уровне слухов, а на уровне законопроектов.

Пробовать оформлять наследство, находящееся на территории "ЛНР" в Украине можно только для того, чтобы признать право собственности "на всякий случай", возможно, это пригодится, когда будет решен вопрос реинтеграции Донбасса.

Кстати, если так получилось, что процесс вступления в наследство был начат до мая 2014 года, то обращаться к нотариусу, который вел дело и остался работать на неподконтрольной территории – бессмысленно. Его деятельность не признается Украиной и у него нет доступа к госреестру.

Максимум, что можно сделать – подать исковое заявление в суд о признании права собственности на наследственное имущество в связи с невозможностью оформления наследства в нотариальном порядке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дешевая коммуналка, но дорогая еда: как изменилась жизнь в оккупированном Луганске

Время и деньги

Тем же, кто может приехать в Луганск в качестве законного наследника, придется немало побегать по инстанциям и потратить не менее года только на очереди и перерегистрацию.

Для начала, граждане Украины, имеющие вместо паспорта ID-карту, столкнутся с отказом у луганского нотариуса по работе с этим документом. В итоге нужно будет получать паспорт "ЛНР", на что уйдет не менее месяца. Затем - посещение нотариуса с заявлением.

Кстати, лучше, если правоустанавливающие документы будут заранее переделаны на "лнровский" лад. Не исключено, что в противном случае, могут быть проблемы.

Пока луганчане с таким сталкиваются изредка, но что будет завтра, какое решение придет к головы "руководителям" ЛНР – большой вопрос. Готовьтесь, что на это уйдет несколько месяцев, поскольку, как уже сказано, беготня по инстанциям занимает громадное количество времени. Но если есть желание все "ускорить", то цена вопроса будет равна от 100 у.е. за одно ведомство.

Хорошо, если, например, почившие родственники, в свое время ничего не переделывали в своем жилище. Если же они "расширили" балкон, перенесли батареи и пр. по собственной инициативе, как это делали многие люди, то – "пиши пропало". Штрафы за самодеятельность придется платить наследникам.

БТИ – отдельный разговор. В соцсетях Луганска постоянно пишут о том, что на то, чтобы переоформить жилье для вступления в наследство или же для последующей продажи, придется бегать по инстанциям не менее года. А то и больше.

Очереди на перерегистрацию сумасшедшие, специалистов не хватает. Тем, кто хочет подать документы, сначала нужно посетить отделы регистрации, чтобы задекларировать права на недвижимость, имея весь пакет документов. После этой процедуры гражданин получает талон и с ним должен обратиться в тот же день для подачи документов в БТИ.

Максимальное количество талонов, которые готовы выделять соответствующие инстанции, составляет не более 27 штук в день. При этом талоны хотят получить не только те, у кого "горит" вопрос с недвижимостью, но и те, кто обращается в "госорганы" по массе других вопросов. Как итог – страшные очереди, которые нужно занимать с ночи или даже с предыдущего вечера в любую погоду. 

Но сумма в 300-500 долларов, как по мановению волшебной палочки, эту проблему решает.

В целом, чтобы принять наследство в Луганске, понадобится, как минимум год. И как минимум, две-три тысячи долларов, чтобы как можно быстрее, хоть и законно "утрясти" все вопросы бюрократического характера, а также хорошее здоровье для беготни по инстанциям и крепкие нервы. Ибо, как шутят горожане: "сегодняшний Луганск – не для слабаков".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Врачи без опыта и лекарства втридорога: во что превратилась медицина в оккупированном Луганске