В Украине будут действовать новые правила оформления договоров на недвижимость, кроме квартир в многоквартирных домах. Теперь в документах должно быть указано, что покупатель имеет право на землю, на которой расположен объект, даже если его строительство не окончено. Об этом пишет "РБК-Украина".
Новые правила вступили в силу с 28 октября 2021 года. Данный закон вносит изменения в законодательные акты Украины, которые касаются единой правовой доли земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости.
Так, украинцам при покупке отдельно стоящего здания, например гаража или дачи, не нужно будет подписывать дополнительный договор о земле. Нововведение касается не только того участка, который находится в собственности продавца, но и арендованного. Документ должен содержать все эти правовые моменты.
Читай также: Купить квартиру в Киеве стало еще дороже: сколько сейчас стоит жилье
Таким образом покупатель автоматически получает право на владение земельным участком, на котором расположен объект недвижимости. Если же продавец арендует землю, то он должен расторгнуть договор об аренде, а покупатель - заключить новый самостоятельно.
При условии, если покупатель берет только часть недвижимости, то в договоре земля пропорционально распределяется между владельцами.
Если же объект на участке находится на этапе строительства, то право пользования или право собственности землей покупатель сможет получить только после регистрации недвижимости.
Ранее Realist.online писал, что в Украине с сентября действует новый налог на недвижимость.
