Владельцам земли стоит позаботиться о надлежащем оформлении документов, удостоверяющих право собственности, присвоение кадастрового номера участку и внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ДРП), чтобы защититься от нечестных "дельцов".
Об этом заявила заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук передает Укринформ.
"Советую всем владельцам земли позаботиться о надлежащем оформлении документов, удостоверяющих право собственности, присвоение кадастрового номера участку и внесения соответствующих сведений в ДРП. Если вещное право зафиксировано только на бумажных носителях, например, на руках есть государственный акт на землю старого образца и корректные сведения о земельных владениях до сих пор не отражены в ГЗК, стоит сначала позаботиться о присвоении участку кадастрового номера, а затем - о официализация статуса владельца земли в ДРП ", - отметила Онищук отвечая на вопрос о советов гражданам, как защитить свою землю от нечестных" дельцов ".
В то же время она уточнила, что "так называемые государственные акты на землю старого образца действительны, то есть государство их признает".
"Однако сегодня главным условием для проведения любых юридических сделок с землей является присвоение ему кадастрового номера, а залогом защиты имущества от мошеннических сделок - оцифровки соответствующих сведений: внесение их в ДРП", - отметила Онищук.
Она подчеркнула, что это "базовые правила имущественного гигиены, которых обязательно нужно придерживаться".
"Если говорить об отмене в Украине с 1 июля 2021 запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, то мы надеемся, что это станет мощным импульсом для развития украинской аграрной отрасли и привлечения инвестиций, но отнюдь не активизации «регистрационного» рейдерства. Еще есть над чем работать. Скажем, нужно обеспечить полный перенос из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (ГЗК) сведений о земельных участках, находящихся в частной собственности или в пользовании физических и юридических лиц ", - рассказала заместитель министра.
По ее словам, для упрощения процедур оформления сделок по земельным участкам необходимо предоставить нотариусам возможность самостоятельного формировать выписку из Государственного земельного кадастра, а также - ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров аренды земельного участка, как дополнительной гарантии законности договора и действующего предохранителя от мошеннических действий.
28 апреля 2020 Президент Украины Владимир Зеленский подписал принятый парламентом закон.
В частности, законом предусмотрено, что с 1 июля 2021 право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью до 100 гектаров могут приобретать исключительно граждане Украины.