Война в Украине обвалила рынок недвижимости, в частности изменила спрос на квартиры в Киеве. Многим людям из-за военных действий пришлось выехать за рубеж, оставив свои дома без обитателей. Но свою недвижимость можно сдать в аренду дистанционно и в этом есть ряд преимуществ.
Об этом сообщает издание Zn.ua.
Эксперты рекомендуют оформлять все официально и платить налоги. Во-первых, на сегодняшний день они минимальные, потому что, оформившись как ФЛП, платить нужно всего 2% от суммы аренды, но такая ставка действует только на период военного положения. От 10 тысяч гривен аренды, всего 200 гривен составят "потери", но зато такое решение принесет свои плюсы.
Вернувшись домой украинцы смогут просто закрыть это ФЛП, а доходы от сдачи своего жилья, пополнят бюджет.
Открыть ФЛП можно и за рубежом, в частности в приложении "Дія", там нужно перейти по простым указаниям и ввести в поиске соответствующее КВЭДа — это 68.20 — сдача в аренду собственного имущества. "Дія" даже может идентифицировать вас по лицу, можно также получить соответствующий ключ в "Приват".
Читай также: Киев закупит квартиры для переселенцев: кому и на каких условиях предоставят жилье
После регистрации, нужно дождаться, пока налоговая переведет вас на упрощенную систему налогообложения. Если вы решите перейти с 5% на 2%, можете сразу подать заявление на такой переход с даты регистрации ФЛП. Особенность уплаты налогов в размере 2% от оборота в том, что отчитываться придется ежемесячно, но это совсем не сложно: надо будет найти соответствующую форму и заполнить ее. В Украину для этого ездить не нужно. После завершения регистрации, когда вам предоставили "упрощенную процедуру", нужно открыть счет ФЛП.
Чтобы найти арендатора, достаточно разместить объявление и указать свои контактные данные или номер друзей/родственников, которым доверяете. Можно также привлечь посредников, но главное - аренда будет официальной, и вы будете получать средства на счет, пополняя свой бюджет в Европе или Америке. Это одно из главных преимуществ. А еще один "плюс" состоит в возможности обратиться в суд, если арендаторы окажутся не очень порядочными.
Ранее Realist.online писал, за сколько можно арендовать квартиру в Киеве.