Последние две недели Киев постоянно находится под обстрелами российских военных. Жители столицы просыпаются под звуки воздушных тревог, а не будильников. Из-за российских атак цены на квартиры существенно упали, а также изменились спрос и предложение на рынке аренды квартир в Киеве.
Об этом сайту Realist.Online сообщили специалисты OLX Недвижимость.
К началу октября подборка квартир в столице насчитывала более 19 тыс. объявлений. По состоянию на 17 октября, когда Киев был обстрелян второй раз, ассортимент снизился на 14%. Больше всего предложение сократилось в Деснянском (23%), Дарницком (21%) и Днепровском (19%) районах. Меньше всего ситуация изменилась на Печерске и Шевченковском районе - рекламы стало меньше на 10% и 12% соответственно.
Читай также: Во Львове подорожала аренда квартир: сколько стоит жилье
Как свидетельствуют результаты анализа рынка недвижимости, резкого изменения стоимости аренды не произошло. К примеру, однокомнатные квартиры в Голосеевском и Шевченковском на протяжении двух недель октября можно было взять в аренду за 12 000-12 500 грн, в Соломенском и Дарницком – за 10 000 грн, в Деснянском – 6 000 грн и в Днепровском – 9 000 грн.
Цены все еще ниже, чем до полномасштабной войны
Если сравнивать две недели, когда столица находилась под обстрелом россиян, с таким же периодом мирного января 2022, то цена аренды в большинстве районов еще не достигла довоенного уровня. Самые популярные квартиры – однокомнатные – больше подешевели в Святошинском и Деснянском районах – почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то разница еще разительнее. Стоимость аренды в вышеуказанных районах Киева на 22% ниже в Деснянском и на 19% в Святошинском.
В общем, по сравнению с прошлым годом выбор квартир уже значительно больше. За январь ассортимент квартир в Киеве увеличился почти вдвое, а за октябрь 2021 удвоился и по состоянию на 17 октября составил 5060 объявлений.
На Левом берегу стало больше свободных квартир
За год выбор однокомнатных квартир на Левом берегу расширился на 39%. На Правом же количество объявлений выросло всего на 32%. Для желающих снять двухкомнатную соотношение по оба берега Днепра было примерно одинаковым.
Читай также: С 1 октября в Украине повысят выплаты тем, кто приютил переселенцев
По состоянию на 17 октября ассортимент жилья увеличился на 18% в соответствии с аналогичным периодом прошлого года. А трехкомнатных квартир уменьшилось на 5,5% на Левом берегу и почти на 8% на Правом. По всей вероятности, спрос на большую жилую площадь был вызван внутренней миграцией больших семей из прифронтовых районов.
Напомним, ранее Realist.online сообщал, что в Киеве будет сформирован фонд жилья территориальной громады. Киевсовет принял решение о закупке квартир за счет городского бюджета. По замыслу столичных властей, проблему обеспечения жильем вынужденных переселенцев и киевлян решат за счет сдачи в аренду этого жилья.
