Ринок оренди комерційної нерухомості оживає. У порівнянні з березнем кількість вільних приміщень зросла у всіх регіонах. Водночас збільшується активність орендарів, адже середня кількість відгуків на одне оголошення наближається до довоєнного рівня. Про те, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди і яких квадратних метрів найбільше потребує бізнес — в аналітиці OLX Нерухомість.
У Києві, Львові та Дніпрі досі найбільше пропозицій для комерційної оренди
За останні шість місяців великий вибір серед комерційної оренди незмінно пропонує Київська область, Львівська область та Дніпропетровська область. Ці регіони займали лідерські позиції до 24 лютого і мають найбільшу кількість квадратних метрів для бізнесу. Багато вільних приміщень у Київській області: у червні на OLX можна було вибрати із майже 21 тисяч оголошень. Це, до речі, удвічі більше, ніж у березні. Також до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій для комерційної оренди увійшли Одеська та Харківська області. Серед західних областей найбагатший вибір у Хмельницькій та Івано-Франківській областях.
Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості у червні
Житомирська область - у трійці найпопулярніших регіонів серед орендарів
Станом на червень Львівська та Одеська області стали найпопулярнішими серед орендарів, аналогічна картина була у довоєнному січні. Саме у цих регіонах українці найчастіше відгукувалися на одне оголошення про вільну комерційну площу. Також до трійки лідерів у червні увійшла Житомирська область.
У березні підприємці найчастіше шукали квадратних метрів для роботи на Заході України. У цей період активніше відгукувалися на оголошення у Закарпатській та Чернівецькій областях. Також у трійку увійшла Вінницька область, оскільки частина Київської на той час була окупована.
Найбільший вибір - серед офісних приміщень та магазинів/салонів
Якщо шукаєте офіс для свого бізнесу, то у вас найвищий шанс швидко знайти вигідний варіант, оскільки цього типу комерційної нерухомості протягом 4 місяців війни було найбільше серед орендодавців. Так, кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз у 2 рази перевищує кількість приміщень під магазин/салон.
Читай також: Українцям видадуть гранти на бізнес: хто зможе отримати 250 тис. грн
Топ-10 найпопулярніших типів комерційної нерухомості (за кількістю оголошень на OLX Нерухомість)
Порівнюючи довоєнний лютий та червень, пропозицій здати в оренду будь-яку комерційну нерухомість побільшало. Найбільш відчутно додалося оголошень з оренди складів та приміщень промислового призначення (+42% та +40% відповідно), а також СТО – їх кількість на ринку збільшилась на 29%.
Щодо попиту від самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків на одне оголошення про оренду автомийки — 8 реакцій. Наступні за популярністю кав'ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення).
Найвигідніше орендувати офісні приміщення, магазини та МАФи
Якщо порівнювати ціни на найпопулярніші типи комерційної нерухомості, то найбільше доведеться заплатити за оренду ресторану, кафе чи бару — понад 37 тисяч гривень на червень.
При цьому найвигідніше зараз орендувати офіс, МАФ, магазин/салон або торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості у червні була в діапазоні 6-7 тисяч гривень. Так, порівняно з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин чи салон впала на 26%.
Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості
Нагадаємо, раніше Realist.online повідомляв, які нововведення очікують бізнес у Києві.
