Розвиток територій в столиці, доля земельних ділянок, якими необхідно розпоряджатися грамотно – "з розумом", і необхідність зміни підходів до комплексного поліпшення інфраструктури Києва. Ці питання обговорювалися на заході Ukrainian Real Estate Club в якому взяли участь експерти з нерухомості, юристи, громадські працівники.
Всі учасники зійшлися в думці, що сьогодні якісних ділянок для забудови в столиці все менше і менше. У той же час і якість забудови зростає, і цього вимагають сучасні умови розвитку мегаполіса.
Як зазначив у своєму виступі Віталій Бойко з Urban Experts, зараз через відсутність ділянок під будівництво в Києві, варто звернути увагу на забудову колишніх промислових зон столиці. Вони є резервом для забудови. За територією, ці зони складають половину житлового Києва.
Юрій Хапко розкрив правові тонкощі редевелопмента територій Києва з якими найчастіше стикаються юристи, а також розповів про своє бачення складання Детальних планів території (ДПТ) через які найчастіше йде суперечка між забудовниками і міськими активістами.
"Щоб правильно скласти ДПТ повинна бути комунікація між усіма зацікавленими сторонами. Причому, активістів, які протестують проти ДПТ потрібно з процесу виключити. Є громадськість, влада і бізнес. Всі ці сторони мають виступати в партнерських відносинах і стримати свої апетити. Тоді все вийде", - впевнений Юрій Хапко.
Як показує досвід експерта, в Києві є позитивний кейс комунікації при складанні ДПТ.
Окремий аспект забудови і роботи з активістами учасники розглянули на прикладі досвіду SAGA Development. Так, представник компанії Наталія Рева розповіла про те, як уникнути репутаційних ризиків при забудові промислових зон столиці та про досвід роботи зі стейкхолдерами. Дійсно, часто в питання забудови територій Києва включаються активісти, думку яких важливо чути і завжди йти на діалог. Свою думку щодо цієї проблеми висловив і присутній на заході, представник компанії "Мрія інвест" Олександр Крупник: "Відсутність системності в законодавчому регулюванні містобудівної діяльності - це крок до зниження інвестиційної привабливості, а отже і зменшення інвестицій галузі. Все це в підсумку веде до застою в сфері будівництва. Комунікації по проекту з активними жителями району, які розуміють необхідність розвитку територій повинні відбуватися постійно, від процесу отримання землі до завершення проекту. Ми активні і відкриті учасники такого діалогу".
Після закінчення розмови учасники заходу дійшли висновку, що землі в Києві не так багато, а тому треба використати її максимально ефективно для міста, і в першу чергу для його жителів. З цією метою мають бути сінергія влади і бізнесу, в результаті якої створюються робочі місця, поліпшується інфраструктура і облагороджуються занедбані території. Такий підхід, на думку учасників заходу, найбільш правильний.
