Только в столице устарели более 3 тыс. многоэтажек. Городская власть разрабатывает программу ренновация, однако точных сроков, когда она заработает, нет.
Об этом говорится в материале Realist`a.
Капитальный ремонт типичной многоэтажки обойдется в 3−5 млн грн. Соответственно, на капремонт 3 тыс. домов понадобится около 12,2 млрд грн. Таких средств нет ни у собственников квартир, ни в городском бюджете. А вот на второй вариант — сносить дома и строить на их месте новые — можно найти инвестора. Как рассказал руководитель одной из строительных компаний Вячеслав Пионтковский, инвестор может заработать на разнице в площадях. К примеру, если снести дом на 100 квартир и возвести новый на 300, «лишние» 200 квартир можно продать. Учитывая, что «хрущевки» изначально строились из расчета, что через несколько десятилетий их снесут, чаще всего между домами есть место для «стартового» дома. Он строится до того, как начнут сносить первый дом. Окупиться такой проект может только при условии, если сразу сносить 5−6 домов.
С одной стороны, для собственников квартир в устаревших домах такие проекты — шанс получить новое жилье, еще и с большей площадью (по закону переселять должны в квартиру с площадью на 50% больше старой). Правда, есть и обратная сторона «медали» — как минимум несколько лет придется жить рядом со стройкой. Кроме того, чаще всего переселяют в дома с типичным ремонтом, поэтому с купленным под заказ кухонным гарнитуром придется попрощаться.
Как поясняет юрист Александр Плахотник, по закону застройщик должен будет получить письменное согласие на снос и переселение, однако чаще всего для такого решения хватает простого большинства собственников.
Худший вариант в сложившейся ситуации — ничего не делать. В столице в капитальном ремонте нуждаются 60% многоэтажных домов. И с каждым годом ситуация только обостряется. Подробнее о том, почему и когда могут снести многоэтажные дома, можно узнать здесь.
