В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, тогда как в 2016 году эти показатели составляли 4515 и 4960 соответственно.
Об этом сообщает liga.net.
Сокращение количества сделок наблюдается по новостройкам, строительство которых началось в 2017 году.
«Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства. Три года назад непроданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%», — сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
Количество сделок на рынке недвижимости сокращается под влиянием уменьшения покупательной способности населения. В национальной валюте покупательная способность почти не изменилась, а в иностранной валюте — снизилась.
Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок (от 19% до 22% годовых) и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.
В 2017 году застройщики пытались оживить спрос при помощи программ лояльности (скидок на квартиры, возможности получить кредит у банка-партнера в среднем под 7% годовых в гривне или воспользоваться рассрочкой платежа).
«В 2017 году большинство киевских застройщиков при 100% оплате стоимости квартиры увеличили скидки в два-три раза: если еще в марте максимальная скидка была на уровне 6−7%, то в канун новогодних праздников она достигала и 18−20%», — отметил и. о. начальника отдела продаж Svitlo Park Денис Павленко.
Девальвация гривны с 27,9 грн/$ до 28,7 грн/$ в конце 2017 — начале 2018 года уже сказалась на рынке недвижимости. В корпорации «Укрбуд» отмечают всплеск покупательской активности только по итогам первой недели 2018 года: количество сделок за этот период выросло более чем в два раза по сравнению с первой неделей 2017-го.
Застройщики полагают, что в 2018 году с учетом низкой покупательной способности населения стоимость квадратного метра жилья повысится незначительно в гривневом эквиваленте, а цены скорректируются лишь на индекс инфляции.
В начале 2018 года премьер Владимир Гройсман задекларировал миллионы от продажи недвижимости.
