На что не пойдут мошенники ради того, чтобы завладеть квадратными метрами в столице. Они готовы жить с трупом в квартире и держать в плену хозяина квартиры.
О новых схемах квартирных мошенников рассказали "Сегодня".
Продажа чужой квартиры
Не редки случаи, когда после покупки квартиры объявляется ее "хозяин" и требует вернуть ему жилплощадь. Схема стара как мир – аферисты арендуют квартиру, потом подделывают документы, переоформляют ее на себя, быстро и дешево продают и исчезают с деньгами. А хозяева квартиры – реальный и нынешний, остаются с проблемой один на один.
По словам председателя ОО "Афера.Стоп" Анатолия Остапенко, для этой схемы достаточно сфотографировать паспорт владельца и документы на квартиру. После чего можно легко подделать правоустанавливающие документы.
Найти аферистов сложно, так как зачастую они пользуются фальшивыми паспортами с выдуманными именами.
Для такой схемы не редко используют подставных лиц, которые проживают в других городах или вообще в ОРДЛО. А в качестве мишени выбирают незанесенные в реестр недвижимости квартиры, в которых не прописаны дети. У владельцев квадратных метров в Киеве должен быть только бумажный паспорт – это очень важно для аферистов.
Читай также: В Украине заработал рынок земли: что надо знать, чтобы не стать жертвой мошенников
Кража мебели и разруха
Если для продажи съемной квартиры нужно заморочиться, то для этого способам аферистам максимум нужно авто.
Арендодатель Виктория Бэй пожаловалась, что сдала квартиру приличной с виду семье, а в итоге вынуждена делать ремонт.
По ее словам, квартиросъемщики не просто вынесли мебель и технику, они еще и раздолбали стены и потолок перфоратором.
"Я купила 1-комнатную квартиру в новостройке. Сдавала ее за 5 тыс. гривен в месяц при том, что минимальная аренда в этом районе была 12 тыс. гривен. Заехала семья, все было хорошо, но когда я их предупредила за месяц о выселении, то они начали со мной войну и отказывались съезжать", - пожаловалась Виктория.
По итогу квартиранты съехали, но вместе с этим прихватили с собой мебель, технику, оставили долги за коммуналку и не оплатили аренду за последний месяц. Кроме того, они разнесли квартиру до такой степени, что она нуждается в капитальном ремонте.
Договор на аренду жилья заключен не был, поэтому предъявить убытки арендодатель не смогла.
В другом районе Киева Майя Солодухина сдала чистую уютную квартиру, а взамен получила "свинарник".
По словам женщины, квартиросъемщики закоптили потолок, запачкали ванную и раковину. На полу в квартире валялись остатки еды и бутылки. Когда арендодатель попросила прибраться, они сломали ключ в замочной скважине и изуродовали мебель.
Читай также: Снять квартиру и не нарваться на мошенников: как себя обезопасить
Как защититься
Как отмечают эксперты, кража мебели может произойти и из квартиры, арендованной на пару часов. Чтобы этого избежать, президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита советует арендодателям застраховать квартиру на случай ущерба, или брать в залог документы съемщиков или ценные вещи, без которых они точно не уйдут. Также можно переписать все их данные, вплоть до прописки.
Что касается длительной аренды жилья, то при составлении договора найма следует прописать все имеющиеся ценные вещи, указать стоимость ущерба, ограничения, срок уплаты аренды и прочие нюансы.
Но тут возникает проблема - большинство арендодателей в Украине работают в тени. А значит и договора аренды заключить не могут. Увы, такая беспечность не редко стоит владельцу квартиры потерей жилья.
Еще один способ не нарваться на мошенников - "сарафанное радио". В социальных сетях есть много сообществ, в которых делятся списками "черных риэлторов" и недобросовестных квартиросъемщиков. Эксперт советует тщательно проверять людей, которым вы планируете сдать квартиру или у которых хотите ее снять перед внесением первого платежа.
Также на Realist.online мы рассказывали о том, что украинцы имеют право бесплатно оценить свою недвижимость.
