У Украины после войны нет шансов остаться такой, какой она была. Но это хорошая новость. Что делают на гранитном карьере? Логичный ответ – добывают камень для строительства. Но недавно мы с коллегами делали там нечто иное – участвовали в "Первом форуме восстановления. Житомирщина".
Читайте также: Новое окно возможностей: как Украина привлекает инвестиции в условиях войны
Кто-то спросит: зачем эти форумы – надо строить, а не разговаривать! Действительно, не трудно построить на месте советской бетонной "панельки" такую же типичную панельку. Но это не наш путь. И вот почему.
Каждое строительство начинается с проектной документации. Ее подготовка – процесс долгий, кропотливый и затратный. Большое количество специалистов производят расчеты, вносят правки, дискутируют с заказчиком. При этом на строительной площадке не происходит ничего – а возможно, самой площадки еще вообще не существует.
Поэтому далекому от строительной сферы человеку может показаться, что подрядчик ничего не делает, а деньги уходят в никуда. Но это не так. Ибо проектная документация для строителя – нечто вроде навигатора для автомобилиста. Если в начале маршрута неверно заложить пункт назначения – и приедешь не туда.
Итак расскажу об основных 7 разделах проектной документации новой Украины.
Украина европейская
О принципе "страна Европы восстанавливает область Украины" уже говорили многие. Этот принцип хорошо вписывается в идею децентрализации, которую мы обеспечили законодательно еще до войны.
Для Житомирщины такой страной стала Эстония. Эстонцы построят детсад в Овручской общине, помогут восстановить мост в Малинской общине, нескольким общинам области передают автобусы.
Таким образом, мы приводим в Украину те же европейские стандарты, о которых говорили многие годы, и не всегда придерживались. К примеру, будущий овручский детсад уже имеет свой действующий прототип в Эстонии.
Украина безопасная
Европейские стандарты не всегда подходят Украине. Такие постройки защищают от дождя и солнца, но не от бешеного соседа. Согласно новому законодательству, украинские объекты обязательно должны содержать укрытия. Поэтому проект уже упомянутого эстонского детского сада придется дополнять бомбоубежищем.
Украина комфортная
Важен не сам факт укрытия, а новая философия безопасности. Что приходит вам на ум при слове "бомбоубежище"? Темное бетонное подземелье с паутиной и пожелтевшими советскими плакатами на тему гражданской обороны.
Но есть и другие примеры.
Все мы ездим в метро – оно подземное, но красивое и комфортное. Да и кафе, ночные клубы, торговые центры часто размещают на "минус первом" этаже – и от этого они не превращаются в кадры из фильма ужасов.
Именно такими и должны быть бомбоубежища. В школах, детсадах и университетах в таких укрытиях можно будет продолжать обучение даже во время воздушных тревог.
Украина современная
Наш законопроект о применении в Украине BIM-технологий – без преувеличения революция в украинском строительстве. BIM-технологии – максимальная эффективность использования средств, увеличение количества построенных и реконструированных объектов, прозрачность строительства.
Речь идет о виртуальном строительстве объекта, которое можно сделать еще до реального завершения. Оно детализирует все его физические, технические, технологические, временные, экологичные и стоимостные характеристики.
Украина правовая
Где застройщики – там скандалы и обманутые инвесторы. Этот принцип действовал в Украине десятилетиями. Но этим летом Верховная Рада сделала рынок первичной недвижимости более прозрачным, а инвесторов в жилье – более защищенными.
Теперь застройщик не продаст квартиру без разрешительных документов для достройки всего дома. Каждая будущая квартира в многоквартирном доме должна быть зарегистрирована в реестре прав Минюста как отдельный объект имущественных прав. Застройщик будет раскрывать информацию о количестве уже проданных в доме квартир, а инвестор будет вправе расторгнуть невыгодный ему договор с застройщиком.
И это лишь несколько содержащихся в законе примеров предохранения от недобропорядочных застройщиков.
Украина экологическая
Евростандарты – это не только современная архитектура. Много внимания в них уделяется экологической безопасности. Да, недавно Рада законодательно запретила использование асбеста при строительстве. Мы преодолели безумное лобби, в том числе российских компаний, чтобы избавиться от этого вредоносного канцерогенного материала.
Не стоит забывать и об утилизации строительного мусора. Ведь площадки под новые объекты нужно расчищать от развалин. И при этом не превратить окрестности таких городов, как Буча или Изюм, в мусорные горы.
Выход – заводы по переработке строительного мусора. Я встречалась с представителями израильской компании GreenMix, которые готовы инвестировать в строительство такого завода в Киевской области. Если проект окажется удачным, его можно будет масштабировать в других регионах Украины.
Украина энергосберегающая
Все мы задаем актуальный вопрос: где взять энергоносители, если Россия как их поставщик "отпала"? Я постоянно повторяю: главный ответ на этот вопрос – нигде!
Помните, как выглядели советские панельные микрорайоны после первого снега? Белое снежное одеяло – и четкая черная линия теплотрассы. Представляете себе масштабы потерь энергии на такой "обогрев космоса"? Не держат тепло и сами дома – это заставляет их жильцов утеплять каждую квартиру самостоятельно. Дом превращается в "лоскутное одеяло", а проблема все равно не решается полностью.
Наш законопроект о комплексной термомодернизации зданий предусматривает введение новых минимальных требований к энергоэффективности. Новые объекты будут создаваться с учетом этих требований, старые будут утепляться в соответствии с ними.
Будет ли применено все вышеупомянутое на практике? Ответ прост: мы просто не имеем права поступить иначе. Как нет права на "бумажную" армию (да кто там с нами будет воевать?), на пророссийские партии (мы же братские народы!), на экономическую зависимость от россии (кому кроме них наши товары нужны?).
И первые проявления новой Украины мы увидим еще до победы.
Читайте также "Таможенный безвиз": как новый закон повлияет на экономическую евроинтеграцию Украины