Уже с осени 2021 в Украине начнут действовать новые правила оплаты коммунальных услуг.
Об этом сообщает Vesti.ua.
Читай также: Тарифы на коммуналку растут: как сэкономить воду
Жителям многоквартирных домов придется платить не по индивидуальным, а по общедомовым счетчикам - за "лишние" воду и тепло, которые ушли на дом, но не зафиксированы квартирными приборами учета. Также появятся обязательная абонентская плата и множество новых договоров, следовательно и тарифов.
Начальник Управления развития жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко отмечает, что до сих пор украинцы жили по старому Закону о ЖКХ со старыми договорными отношениями на старые названия услуг. Новые правила начнут действовать согласно Закону о ЖКХ и Закону о коммерческом учете.
Закон №1060, которым вносятся изменения в Закон о ЖКХ, приняли еще в декабре 2020 года. Однако президент Украины Владимир Зеленский подписал его только 29 апреля 2021 года. Соответственно он вступил в силу 1 мая.
"В новом законе, который вступил в силу после подписания изменений президентом, все услуги называются по-другому, соответственно, на другие услуги установлены другие тарифы, которые не применялись до сих пор. И как только вступят в силу публичные договоры на эти самые новые услуги, автоматически вступят в силу все новые платежи", — сказала Радченко.
Читай также: Дешевая коммуналка, но дорогая еда: как изменилась жизнь в оккупированном Луганске
В частности, договоры на коммуналку переведут в разряд публичных, они будут заключаться путем размещения в интернете. Это коснется всех украинцев, которые имеют индивидуальные договоры с поставщиками, — они будут автоматически переведены на "индивидуальные публичные договоры присоединения". Сейчас их разрабатывает Минрегион.
Количество платежек вырастет. Плата по индивидуальному договору о предоставлении коммунальных услуг, который является публичным договором присоединения, будет включать:
- плату за услугу, которая рассчитывается исходя из размера утвержденных тарифов и объема потребленных коммунальных услуг;
- плату за абонентское обслуживание, которая не может превышать предельный размер, определенный Кабмином;
- плату за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома.
Обязательная абонплата за коммуналку
"Платить за абонентское обслуживание нужно в любом случае. Даже если не пользовался услугой, например, водой", — отмечает Радченко.
Если жильцы решат поменять форму взаимодействия с поставщиками услуг, можно заключить коллективный договор. Тогда платить нужно будет только за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из размера тарифов и объема ее потребления. В таком случае не будет платы за абонентское обслуживание и обслуживание внутридомовых систем.
Радченко отмечает, что вариантов договорных отношений довольно много. Ранее, согласно закону, люди должны были сами выбрать любую модель и провести собрание.
"...но со временем стало понятно, что жильцы, мягко говоря, не спешат этого делать. Поэтому и были внесены эти изменения. Чтобы всех по умолчанию оставить на той же форме, что и сейчас, дали возможность присоединиться к публичным договорам, которые не меняют взаимоотношения. А те, кто намерены что-то поменять, тогда проводят собрание и выбирают модель: либо коллективный договор, либо коллективный потребитель", — сообщила Радченко.
Небаланс
Теперь будет считаться не квартирный, а общедомовой прибор. Нужно будет платить за весь объем воды и тепловой энергии, который потребил дом.
Например, общедомовой счетчик показал потребление в 100 куб. м, а сумма квартирных — 80 куб. м. Эти 20 куб. м называются "небаланс". Ранее эту разницу оплачивало предприятие. Теперь если кто-то из жильцов ставит магнит или есть утечка, оплачивать небаланс будут жильцы дома.
По словам главы Ассоциации водоканалов Украины Ольги Бабий, в отдельных многоэтажках небаланс составляет до 50%. Такая же ситуация с тепловой энергией.
Небаланс случается из-за старых сетей, которые продуцируют высокие потери, а также недобросовестных соседей, которые используют магниты на счетчиках. Также, как говорит Радченко, на разницу в показаниях может влиять класс точности используемых счетчиков и пунктуальность жильцов.
Как именно будут распределяться "лишние" услуги, пока не ясно. По словам Радченко, их могут распределить в зависимости от потребления или же, если счетчика нет, в зависимости от количества людей, проживающих в квартире. Чиновница отмечает, что это очень сложно.
Напомним, житель Киева получил платежку за коммуналку на 150 тыс. гривен. Такие суммы в платежках стали приходить еще в сентябре 2019 года.