Группа депутатов парламента во главе с Александром Дубинским подготовила законопроект №4204 для защиты валютных заемщиков, принятие которого может привести к росту доли проблемных кредитов в банках и фактически сорвет проект президента Владимира Зеленского по доступной ипотеке.
Об этом со ссылкой на экспертов рассказывают журналисты "Delo".
Эксперты утверждают, что документ может нарушить баланс интересов по ипотечным кредитам и конституционные принципы деятельности бизнеса и в частности банков, соответствующая позиция была донесена до Министерства юстиции.
Журналисты напоминают, что в 2014 году для валютных заемщиков был введен мораторий на отчуждение имущества, и его продлили до 2021 года. В 2019 также вступил в силу Кодекс по процедурам банкротства, который предусматривает возможность реструктуризации долгов - физлицо может объявить себя банкротом и его не смогут выселить из единственного жилья. Как считают журналисты, часть проблемных кредитных портфелей — это заемщики, которые прикрываются мораторием для борьбы с банком. При этом их жилье может превышать лимиты, установленные в Кодексе.
Как говорится в материале, законопроект 4204 лишит банкиров возможности вернуть часть кредитов, ударит по госбанкам, где доля проблемных кредитов превышает 60%.
"С социальной точки зрения законопроект крайне вреден. Во-первых, он популистский, во-вторых, если ответственные заемщики платят, зачем потакать безответственным, злостным неплательщикам, некоторые из которых продолжают жить на широкую ногу? Поэтому надо стимулировать, в первую очередь, тех, кто платит, а не подыгрывать тем, кто не платит", - отметил эксперт Международного центра перспективных исследований Егор Киян.
Согласно законопроекту, банки принудят к пересмотру старых договоренностей. Также будет введен трехлетний срок существования права требования кредитора по договору - предусмотрено прекращение кредитного обязательства по причине истечения срока.
Как считают эксперты, принятие проекта 4204 может отпугнуть инвесторов вследствие изменения правил задним числом и рискует "поставить крест" на инициативе президента об ипотеках под 10% годовых– законопроект может привести к отказу банков от ипотечного кредитования.
По мнению журналистов, странной также выглядит предлагаемая в законопроекте норма, что долги реструктурируются по льготной ставке, если в залоге находится квартира площадью до 140 кв м или дом до 250 кв м.
"Принятие закона может привести к значительному сокращению программ ипотечного кредитования коммерческими банками", - заметил Егор Киян.