Эксперты советуют обратить внимание на четыре важных фактора: репутация, документы, реализованные проекты и цены.
Об этом говорится в материале Realist`a.
Если застройщик не первый год работает на рынке и сдал без существенных задержек уже десяток объектов, это может стать одним из «важных плюсов».
По информации Конфедерации строителей, «нормальной» считается задержка в 3−4 месяца. Чаще всего такое опоздание возникает из-за длительного процесса подключения коммуникаций к дому. Причем, это зависит не только от самого застройщика, но и от коммунальных служб, органов местной власти.
«Очень важно: цена не должна быть меньше минимальной. Если вы каким-то чудом попали на квартиру стоимостью 9 тыс. грн за квадратный метр, значит там есть проблемы. На чем-то сильно сэкономили и лучше не рисковать», — рассказывает эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк.
Юрист Александр Плахотник подчеркивает: в первую очередь необходимо проверить наличие всех разрешительных документов. Если по каким-либо причинам представитель застройщика отказывается показать бумаги, лучше не рисковать и отказаться от инвестиций в такое жилье. Карту с перечнем незаконных застроек в столице, у которых, скорее всего, могут возникнуть проблемы с введением жилья в эксплуатацию, можно найти на сайте департамента градостроительства и архитектуры КГГА.
«Если есть сомнения, перед покупкой целесообразно проконсультироваться с юристом. А для того, чтобы получить полное представление о застройщике, лучше посетить пару уже построенных им домов и пообщаться с их жильцами. Так вы сможете лично оценить качество строительства и получить непредвзятое мнение о том, стоит ли доверять девелоперу», — поясняет пресс-секретарь «Укрбуда».
Подробнее о тенденциях на рынке первичного жилья можно прочитать здесь.