Аренда жилья остается актуальной даже во время войны, потому что люди вынуждены выезжать в более безопасные регионы, и нуждаются в крыше над головой. В материале "ТСН" рассказали, что нужно учитывать во время поиска квартиры и при заключении договора.
Внимательно проверяйте объявления, обращайте внимание на аккаунт того, кто его разместил: когда был создан, какие объявления еще размещал автор. Выясните - владелец ли это, или посредник.
Если вы хотите оставить залог, то привезите деньги и отдайте прямо в руки, а не отправляйте их на карту. Если вы арендуете жилье в другом городе, тогда попросите друзей и знакомых привести задаток и посмотреть состояние квартиры или дома.
Не отправляйте свои паспортные данные. Их нужно предоставлять только при заключении договора или при заселении в квартиру. Проверьте право собственности на жилье у владельца квартиры.
Читай также: Украинцы смогут выбрать место, где будут жить: как планируют восстанавливать жилье после войны
Помните, что договор может оформлять только собственник жилья, поэтому наниматель имеет право проверить соответствующие документы. Данные о собственнике желательно зафиксировать в договоре найма с паспортными данными.
Проверить действительность предъявленных данных во время военного положения нельзя, потому что открытые государственные реестры недоступны. Но можно воспользоваться другими сервисами, например, "Дией".
Договор аренды жилья заключается в произвольной письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному заверению. Рекомендуется при написании договора подробно прописать все условия важные для защиты прав сторон договора. При заключении документа важно зафиксировать состояние наемного жилья, отметить существующие недостатки, а также того, кто будет их при необходимости устранять. В договоре аренды должны быть указаны лица, проживающие вместе с нанимателем.
Кроме того, нужно прописать в договоре размер платы аренды жилья, сроки оплаты аренды. Если срок внесения платы не установлен договором, наниматель вносит его ежемесячно.
Ранее на Realist.online сообщалось, как будут оценивать поврежденное жилье украинцев во время войны.