Вже з осені 2021 Україні почнуть діяти нові правила оплати комунальних послуг.
Про це повідомляє Vesti.ua.
Читай також: Тарифи на комуналку зростають: як заощадити воду
Жителям багатоквартирних будинків доведеться платити не по індивідуальними, а по загальнобудинковим лічильникам - за "зайві" воду і тепло, які пішли у будинок, але не зафіксовані квартирними приладами обліку. Також з'являться обов'язкова абонентська плата і безліч нових договорів, отже і тарифів.
Начальник Управління розвитку житлово-комунальної інфраструктури КМДА Віра Радченко зазначає, що до сих пір українці жили по старому Закону про ЖКГ зі старими договірними відносинами на старі назви послуг. Нові правила почнуть діяти відповідно до Закону про житлово-комунального господарства та Закону про комерційний облік.
Закон №1060, яким вносяться зміни до Закону про житлово-комунального господарства, прийняли ще в грудні 2020 року. Однак президент України Володимир Зеленський підписав його лише 29 квітня 2021 року. Відповідно він вступив в силу 1 травня.
"У новому законі, який вступив в силу після підписання змін президентом, усі послуги називаються по-іншому, відповідно, на інші послуги встановлені інші тарифи, які не застосовувалися до сих пір. І як тільки вступлять в силу публічні договори на ці найновіші послуги, автоматично вступлять в силу усі нові платежі ", - сказала Радченко.
Читай також: Дешева комуналка, але дорога їжа: як змінилося життя в окупованому Луганську
Зокрема, договори на комуналку переведуть в розряд публічних, вони будуть укладатися шляхом розміщення в інтернеті. Це торкнеться всіх українців, які мають індивідуальні договори з постачальниками, - вони будуть автоматично переведені на "індивідуальні публічні договори приєднання". Зараз їх розробляє Мінрегіон.
Кількість платіжок виросте. Плата за індивідуальним договором про надання комунальних послуг, який є публічним договором приєднання, буде включати:
- плату за послугу, яка розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів та обсягу спожитих комунальних послуг;
- плату за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабміном;
- плату за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку.
Обов'язкова абонплата за комуналку
"Платити за абонентське обслуговування потрібно у будь-якому випадку. Навіть якщо не користувався послугою, наприклад, водою", - відзначає Радченко.
Якщо мешканці вирішать поміняти форму взаємодії з постачальниками послуг, можна укласти колективний договір. Тоді платити потрібно буде тільки за комунальну послугу, яка розраховується виходячи з розміру тарифів та обсягу її споживання. У такому разі не буде плати за абонентське обслуговування та обслуговування внутрішньобудинкових систем.
Радченко відзначає, що варіантів договірних відносин досить багато. Раніше, відповідно до закону, люди повинні були самі вибрати будь-яку модель і провести збори.
"...але з часом стало зрозуміло, що мешканці, м'яко кажучи, не поспішають цього робити. Тому і були внесені ці зміни. Щоб всіх за замовчуванням залишити на тій же формі, що і зараз, дали можливість приєднатися до публічних договорів, які не змінюють взаємини. А ті, хто мають намір щось поміняти, тоді проводять збори і вибирають модель: або колективний договір, або колективний споживач", - повідомила Радченко.
Небаланс
Тепер буде рахуватися не квартирний, а загальдомовий прилад. Потрібно буде платити за весь обсяг води і теплової енергії, що спожив будинок.
Наприклад, загальдомовий лічильник показав споживання в 100 куб. м, а сума квартирних - 80 куб. м. Ці 20 куб. м називаються "небаланс". Раніше цю різницю оплачувало підприємство. Тепер якщо хтось із мешканців ставить магніт або є витік, оплачувати небаланс будуть мешканці будинку.
За словами голови Асоціації водоканалів України Ольги Бабій, в окремих багатоповерхівках небаланс становить до 50%. Така ж ситуація з тепловою енергією.
Небаланс трапляється через старі мережі, які продукують високі втрати, а також недобросовісних сусідів, які використовують магніти на лічильниках. Також, як каже Радченко, на різницю в показаннях може впливати клас точності використовуваних лічильників і пунктуальність мешканців.
Як саме будуть розподілятися "зайві" послуги, поки не ясно. За словами Радченко, їх можуть розподілити залежно від споживання або ж, якщо лічильника немає, в залежності від кількості людей, що проживають в квартирі. Чиновниця зазначає, що це дуже складно.
Нагадаємо, житель Києва отримав платіжку за комуналку на 150 тис. гривень. Такі суми в платіжках стали приходити ще в вересні 2019 року.