Активы управляющего фондом недвижимости выросли до € 143 млрд, оттеснив Brookfield на второе место, пишет издание Financial Times.
Компания Blackstone вернула свою корону крупнейшего в мире менеджера по недвижимости после жесткой битвы за первенство в 2016 году. Тогда огромный приток инвесторов привел к повышению ценности мировой недвижимости до новых максимумов.
Нью-йоркские активы Blackstone увеличились на 6% — до € 143 млрд. Brookfield «поскользнулась» и оказалась на втором месте после того, как активы недвижимости, управляемые группой в Торонто, выросли на 2,6% — до € 141 млрд в 2016 году.
Менеджеры фонда недвижимости собрали € 122 млрд нового капитала в прошлом году, немного снизившись на рекордные € 124 млрд.
В то же время Brookfield в 2016-м привлек $ 9 млрд от более чем 100 институциональных инвесторов для создания крупнейшего в мире фонда недвижимости.
Генри Вуонг (Henri Vuong), директор по исследованиям и рыночной информации в Inrev, сказал, что «развертывание капитала становится более сложным для менеджеров», учитывая масштаб сбора средств в последние годы.
Менеджеры фонда недвижимости собрали более € 500 млрд в новом капитале с начала 2012 года, повысив цены на недвижимость, подпитывая опасения, что будущие доходы разочаруют инвесторов. Однако Джонатан Грей, глава группы недвижимости Blackstone, сказал, что приток крупных инвесторов не обязательно приведет к неустойчивому ценовому пузырю на рынках недвижимости.
«Мы не видим тех же излишеств, которые мы наблюдали в докризисные годы», — сказал Грей, отметив, что уровень строительной деятельности сейчас ниже, чем в 2007 году, долговые рынки не перегреваются, а экономика США не находится на грани рецессии.
Грей добавил, что компания Blackstone также вернула значительный капитал (около $ 67 млрд) своим клиентам с 2014 года, продемонстрировав, что потоки инвестиций в недвижимость — это «не только односторонняя улица» от инвесторов к управляющим активами.
