зима близко

Сколько заплатим за отопление и кто виноват

23 октября 2017 | 08:00

Зимой украинцы платят за отопление по разным тарифам. Стоимость Гкал зависит от предприятия-поставщика. Одни при производстве и транспортировке теряют больше 30% тепла и закладывают потери в конечный тариф, другие из-за низких объемов реализации вынуждены завышать цены на тепло.

Но своя доля ответственности есть и у простых украинцев. В неутепленном доме суммы в платежках за отопление могут быть в несколько раз выше, чем в похожих утепленных зданиях. Realist разобрался, от чего зависят тарифы на тепло, сколько будут платить украинцы в разных регионах и кто должен утеплять здания.

Сколько заплатим

Стоимость отопления во всех городах различная. Более того, если в одном городе работают несколько поставщиков тепла, тарифы у них могут разниться. Они зависят от того, сколько денег тратит предприятие на генерацию гигакалориев, какие потери при производстве, сколько платят сотрудникам и т. д. В среднем на отопление двухкомнатной квартиры в обычной многоэтажке в холодный месяц может «уходить» 1,5 Гкал. Если отталкиваться от цен самых крупных поставщиков, больше всего за тепло придется этой зимой платить жителям Днипра — 2448 грн. Не сильно отстает и столица: клиентам «Київенерго» такой объем тепла обойдется в 2121 грн.

Стоит учесть еще одну важную составляющую тарифа — потери при транспортировке и производстве. Украинцы платят не только за те Гкал, которые попали в их дом, но и за то тепло, которое «потерялось» по дороге. Тариф формируется по формуле (себестоимость + потери) / объем реализации. Поэтому чем выше потери, тем больше приходится платить. По словам координатора жилищных программ «Опоры» Татьяны Бойко, такие потери могут составлять около 20%.

«При транспортировке потери составляют около 20%. А есть предприятия, у которых потери превышают 40%. Но это только информация из отчетов НКРЭКУ. Нет 100% учета, точные потери никто назвать не может «, — рассказывает эксперт.

Главная причина высоких потерь при транспортировке — изношенность сетей, которая составляет в среднем 70%. Капитальные ремонты проводят за счет инвестиционной программы. Но если на балансе предприятия 100 км сетей, то при действующих тарифах ежегодно они могут ремонтировать всего около 5 км. Фактически на ремонт всех сетей понадобится около 20 лет. По словам эксперта в сфере теплоснабжения Сергея Пинчука, чтобы исправить ситуацию, придется либо повышать тарифы на тепло, либо привлекать деньги из городских бюджетов.

«Я изучаю тарифы разных предприятий и могу сказать, что в среднем уровень потерь колеблется в промежутке от 12% до 30%. Но это как средняя температура по палате. Есть предприятия с высокими потерями, есть предприятия с низкими потерями. Нельзя сказать, что они ничего не делают для того, чтобы сократить свои потери, но денег не хватает», — рассказывает эксперт в сфере теплоснабжения.

Сколько придется заплатить за тепло в разных городах Украины можно узнать, ознакомившись с инфографикой:


Как платить меньше

Повлиять на тарифы украинцы не могут, однако изменить суммы в платежках может любой. Правда, часто для этого приходится находить общий язык с соседями и искать инвестиции на утепление дома, модернизацию коммуникаций, установку теплового пункта. По словам Бойко, суммы в платежках с помощью тепломодернизации можно сократить на 40−50%. Обычная многоэтажка теряет как минимум треть тепла. То есть из потраченных 10 тыс. грн на отопление может расходоваться всего 6−7 тыс. грн, остальное — потери внутри дома. Гкал теряются из-за неутепленных стен, крыши и подвала, «дырявых» окон и др.

Первый шаг — создать ОСМД, затем — провести энергоаудит в доме. Профессиональный аудитор определит мероприятия, которые стоит провести в здании, и посчитает возможную экономию. В некоторых городах часть расходов на утепление возьмет на себя местный бюджет, еще часть средств может компенсировать государство через программу «теплые кредиты».

Для примера: по итогам прошлого отопительного сезона в столице в утепленных домах стоимость отопления 1 кв. м колебалась в пределах 5−10 грн, в то время как в неутепленных многоэтажках отопление такой же площади обходилась в 25−30 грн. Уже в следующем году, как говорится в законе «О коммерческом учете тепла», во всех многоэтажных домах установят счетчики на тепло. Это значит, что платить придется за то количество Гкал, которое «зашло» в дом.

Как поясняет юрист Александр Плахотник, стоимость капитального ремонта и тем более утепления в тарифы на содержания дома и придомовой территории не входит. Во многих домах десятилетиями не делали капремонт и единственный способ модернизировать недвижимость — собрать деньги со всех собственников квартир или же создать юрлицо (ОСМД), взять кредит либо выиграть грант на утепление.

«Я бы сказал, что начать нужно с простого. Есть собственность — недвижимость. Например, вы живете в пятиэтажном доме в квартире на втором этаже. Вам принадлежит эта квартира, внешняя и внутренняя стена — ваша собственность. Крыша, подъезд, подвал — тоже ваша собственность. Но если квартира принадлежит только вам, то общая площадь, т. е. нежилая площадь дома, — это совместная собственность всех собственников квартир. А кто несет ответственность за вашу недвижимость? Только вы. Вы должны понимать, что вы платите, грубо говоря, в ЖЭК за то, чтобы они обслуживали ваш дом — мыли подъезд, подстригали траву, выносили мусор. Да, аварийный ремонт они могут сделать. Но все остальное — только ваша проблема», — поясняет Александр Плахотник.

Как подчеркивает Татьяна Бойко, большинству украинцев квартиры достались бесплатно еще при советской власти, поэтому отношение к своим домам как к недвижимости, за которую нужно нести ответственность, которую нужно ремонтировать, модернизировать и т. д., так и не появилась. «Была совсем другая система обеспечения. Украина чуть ли не единственная страна в европейском пространстве, за исключением России, где приватизация была бесплатной», — рассказывает Бойко. У многих украинцев осталось ощущение, что за их дом должен отвечать город, ЖЭК, уверен Александр Плохотник, хотя на самом деле ответственность за недвижимость лежит только на владельцах.

Выборов городского головы весной не будет: какова ситуация в Харькове после смерти Геннадия Кернеса
25 января 2021
Трагедия на Днепре: во время рыбалки три человека провалились под лед - видео
25 января 2021
Митинг под ВР: активисты выступали за легалайз медицинской марихуаны
25 января 2021
Американская компания поставит до 40 млн доз вакцины от коронавируса в бедные страны
25 января 2021
Спасение от мороза: на территории Украины работают пункты обогрева для населения - фото
25 января 2021
Новости добра: в Индии военные 6 км несли на руках женщину с младенцем - видео
25 января 2021
Протест в Нидерландах: демонстранты сожгли центр тестирования на коронавирус - фото
25 января 2021
Изучение государственного: в 2021 году планируется создание курсов украинского языка для разных категорий населения
25 января 2021