Практически в любом спальном районе крупного украинского города можно встретить покрытые утеплительными "латками" дома, а возле двери в подъезд объявление: "Утепление квартиры. НЕДОРОГО". Иногда контакты строителей, которые обшили стену одной квартиры слоем утеплителя, оставляют прямо на фасаде. За рекламу обещают скидки.

Рост тарифов на отопление и газ подтолкнули украинцев к экономии, но как правильно утеплять дома, никто не объяснил. С энергоэффективностью «лоскутное» утепление не имеет ничего общего, поясняют эксперты. Realist прогулялся по улицам столицы и выяснил, как киевляне готовятся к зиме и почему это разрушает дома.

Дорого и бессмысленно. Если утеплять весь дом, то стоимость работы промышленных альпинистов и сами материалы обойдутся дешевле. Утеплять одну отдельно взятую квартиру — это не просто вредно, но и дорого. К экономии такое утепление не приведет. Дело в том, что тепло подается не в конкретную квартиру, а во весь дом – и в подъезд, и в места общего пользования, и в квартиры. И тепло может "теряться" не только через внешнюю стену, но и через стену с соседями, стену в подъезд.

В 70% домов технической возможности установить тепловой счетчик в квартире нет. Поэтому платить приходится свою часть от того, чем пользуются все жильцы всего дома. Фактически единственная польза от утепления отдельной квартиры – зимой в ней может быть на 1-2 градуса теплее. Но на суммы в платежках «лоскутное» утепление никак не повлияет. Более того, когда в доме появится ОСМД и жильцы все-таки решатся на утепление дома (а рано или поздно это сделать придется), утеплитель на стенах отдельных квартир придется сдирать.

Разрушает дом. Экономные украинцы чаще всего платят только за утеплитель до условной "границы" между своей и чужой квартирами. Там же находятся швы между панелями дома. В таких местах разница между температурой на разных участках стены может достигать 30-40 градусов. Это приводит к напряжению материала и появлению микротрещин. В эти трещины попадает влага. Зимой она замерзает, и трещины расширяются. И так ежегодно.

Страдают соседи. Так как «лоскутное утепление» проходит без энергоаудитора (а только специалист с учетом характеристик материала может рассчитать, какая должна быть толщина утеплителя), чаще всего смещается "точка росы". В результате на внутренней части стены, например, у соседей сверху, может появиться плесень. И чтобы соседи не делали, пока не избавятся от «лоскутного» утепления, плесень никуда не денется.

Уродует фасад. Ну и самый очевидный результат «лоскутного» утепления – "латки" на фасаде портят внешний вид дома.

Единственный способ правильно утеплить дом – обратиться за услугами к энергоаудитору. В первую очередь в доме необходимо установить индивидуальный тепловой пункт с автоматическим погодным регулятором, тепловой счетчик. Во всем доме следует заменить окна. Толщину утеплителя должен рассчитать энергоаудитор. Причем, утеплять нужно весь дом по периметру.

Напомним: как ранее писал Realist, в среднем потери тепла при генерации и транспортировке составляют 12−16%, говорится в отчетах Нацкомиссии. Еще примерно 30−40% «пропадает» непосредственно в домах. И все эти потери оплачиваются из кошельков простых украинцев. Потери при генерации и транспортировке закладываются в тариф, а в многоэтажках «пропадает» уже оплаченное тепло. То есть в среднем из потраченных на отопление 1000 грн 600 — это оплата потерь во время генерации, доставки и в самом доме, и только 400 грн тратятся на то тепло, которое действительно используется в доме.

Текст: Александр Литвин
Фото: Олег Переверзев