Нещодавно ухвалений Верховною Радою закон №5600 стосується оподаткування не лише великого бізнесу. Документ до того ж суттєво підвищує податки для малого та середнього бізнесу, фермерів та власників сільгоспземель та навіть городів.
Також з 2022 року змінюється порядок оподаткування угод із продажу нерухомості, повідомляють "Факти".
Юристи зазначають, що чим більше угод про нерухоме майно уклала людина, тим більше вона сплатить податків. Податком не обкладатиметься дохід фізособи від операцій з продажу не частіше ніж один раз на рік нерухомого майна, що перебував у власності продавця більше трьох років. Зокрема це стосується:
- житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, включаючи об'єкт незавершеного будівництва;
- земельної ділянки, яка не перевищує норму безоплатної передачі, визначеної ст. 121 ЗК України, залежно від її призначення;
- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податків у власність у процесі приватизації або у спадок.
Загалом, чим більше угод про нерухоме майно буде укладено фізичною особою за рік, тим більше податків буде сплачено.
Читай також: Податок на город: хто і скільки має заплатити за ділянку землі
Якщо ж людина продала протягом року два і більше об'єкти нерухомості і була його власником три роки і більше, то ставка оподаткування становитиме 5%. У тому випадку, якщо відбувається другий і подальший продаж іншої нерухомості (нежитлової нерухомості або житла, що перебувало у власності продавця менше трьох років) або третій або подальший продаж житла, що перебувало у власності продавця понад три роки, ставка податку дорівнюватиме 18%.
Як пояснюють юристи, нові умови оподаткування стосуються переважно осіб, для яких купівля/продаж житла є способом отримання доходу.
Для пересічних громадян, які, наприклад, хочуть продати один об'єкт нерухомого майна, які на момент продажу перебували у їхній власності понад 3 роки, нічого не зміниться.
Нагадаємо, раніше повідомлялося, наскільки зростуть податки для ФОПів у 2022 році.