Экономика

Что ждет Украину в октябре: новые цены на квартиры и призыв

04 октября 2017 | 08:30

Уже в этом месяце в Украине стартует отопительный сезон, а это означает, что платить за коммуналку придется в несколько раз больше. Так, по подсчетам экспертов, примерно 70% в коммунальных платежках занимает стоимость тепла. Кроме того, в октябре прогнозируют снижение цен на аренду квартир примерно на 5%. Связано это с падением спроса — желающих арендовать квартиры в октябре меньше, поэтому собственники становятся сговорчивее и соглашаются снизить цены.

Realist разобрался, как и почему может измениться жизнь украинцев в октябре.

Осенний призыв

Украинцев призывают на срочную службу два раза в год. В апреле — мае (весенний призыв) и в октябре — ноябре (осенний призыв). Уже несколько дней военные комиссары отправляют украинцам «приглашения» пройти медицинское обследование при военкоматах. Кабинет Министров уже подсчитал, сколько нужно призвать молодых людей и во сколько это обойдется бюджету.

Так, всего в армию заберут в ближайшие несколько месяцев около 10 тыс. человек. Это немного — в весенний призыв военную форму впервые надели 14 тыс. юношей. Служить придется полтора года тем, кто не имеет высшего образования, и год тем, кто успел получить диплом.

Стоит напомнить, что государство гарантирует каждому новобранцу материальную помощь — 3200 грн. Если юноша уже успел найти работу, по действующему законодательству работодатель не обязан держать за призывником рабочее место.

Как ранее писал Realist, за уклонение от призыва на срочную службу грозит уголовная ответственность — ограничение свободы сроком до трех лет. Чаще всего украинцы получают условные сроки, отмечает эксперт, при этом по истечении трех лет судимость «погашают».


Тарифы на коммуналку вырастут, но незначительно

С 1 октября в Украине должны были почти на 19% повысить тариф на газ, что следует из действующего постановления правительства № 187. Однако Кабмин принял решение тариф не поднимать. Если бы газ подорожал, это привело бы к тому, что примерно на 20% подорожали бы отопление и горячая вода.

Однако роста тарифов все равно избежать не удастся. Из-за сокращения потребления во многих украинских городах уже проводят слушания о повышении тарифов на отопление. Окончательное решение о том, повышать тариф или нет, примет Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). Она рассмотрит предложения поставщиков тепла, проверит расчеты и, скорее всего, повысит тарифы.

На кошельках украинцев такое повышение отразится незначительно. Так, в Ривному предлагают поднять тариф на 30 грн за один Гкал. В среднем по Украине цены повысятся на 3−5%.

К слову, это же касается тарифов и на другие коммунальные услуги. Для примера, «Київводоканал» планирует в следующем году повысить стоимость кубометра воды почти на 16% — с 15,79 до 18,46 грн. Себестоимость коммунальных услуг растет по нескольким причинам: украинцы экономнее потребляют, растут зарплаты сотрудников предприятий, увеличиваются расходы на ремонт и амортизацию оборудования.

Стоимость аренды квартир снизится

В сентябре традиционно возрастают цены на аренду недвижимости в крупных городах. В областные центры и столицу приезжают студенты, сезонные рабочие. Желающих арендовать жилье становится больше, поэтому арендодатели поднимают цены на 10−15%. А уже в октябре спрос падает. Ценники не снижают, но по факту арендаторы чаще всего торгуются, за счет чего реальная стоимость недвижимости может уменьшится примерно на 5%.

Также на рынок влияет и начало отопительного сезона. За отопление квартиры так или иначе придется платить, поэтому «простой» влетит собственникам в копеечку — легче сдать жилье дешевле, чем ждать, пока найдется арендатор, согласный платить больше.

«Цены предложений останутся неизменными, а реальные цены чуть-чуть опустятся. К примеру, если в сентябре цены поднимутся на 10%, то в октябре могут снизиться на 5%. Однако цена предложения останется старой. Это „хотелки“ арендодателей, но в реальности возможен торг, и собственники квартир пересматривают цены», — поясняет представитель Ассоциации риелторов Артур Пилипчук.

Следующий раз скачок цен ожидается ближе к концу года, однако такого роста цен, прогнозирует эксперт, в этом году уже не будет.


Старт отопительного сезона

Решение о том, когда включат отопление, принимают местные власти. Традиционно сезон стартует в начале октября, а заканчивается в апреле. Если температура воздуха как минимум три дня держится не выше +8 0С, то местная власть имеет право дать старт сезону.

Первые платежки придут спустя месяц. И в этом году они могут оказаться рекордно высокими. Для этого есть несколько причин. Во-первых, снизили нормативы, на которые начисляется субсидия на тепло. Во-вторых, для тех, кто отапливает дом автономно, на целый месяц сократили продолжительность сезона (субсидия будет начисляться только с 15 октября и по 15 апреля). А субсидиантов в Украине — больше половины населения.

Стоит напомнить, что в Меморандуме с МВФ Украина взяла на себя обязательства до начала отопительного сезона ввести абонплату на тепло и газ. Когда это удастся сделать, на данный момент неизвестно. Если НКРЭКУ все-таки разделит тариф на две составляющие, то зимой платить за газ и тепло можно будет меньше, однако часть тарифа продлят и на лето. То есть платить за отопление нужно будет круглый год, но суммы в платежках снизятся.

Пересчитают пенсии

В ближайшие дни парламент во второй раз рассмотрит проект пенсионной реформы. В первом чтении документ уже приняли, однако в целом законопроект до сих пор принять не удалось. В Министерстве социальной политики уже заявили: если реформу примут, все устаревшие пенсии украинцам пересчитают задним числом.

В результате примерно 5,6 млн пенсионеров получат уже в этом месяце прибавку к выплатам от 50 до более 1000 грн. На данный момент эти пенсии рассчитаны с учетом средней заработной платы в размере 1197 грн, в то время как актуальная расчетная зарплата — 3764 грн. При этом снизят коэффициент оценки стажа. Если сейчас один официально отработанный год стоит 1,35% от расчетного заработка, то после реформы пенсии пересчитают с учетом того, что один год стоит всего 1%. Прибавку более 1000 грн получат 1,8 млн украинцев, от 500 до 999 грн — 1,2 млн, остальные — от 50 до 500 грн.