Отопление

Что сердцу теплее: автономное отопление или центральное

20 марта 2018 | 13:30

Автономное отопление vs центральное: сегодня украинцы, рассматривающие приобретение недвижимости в новых домах, имеют возможность выбирать способ обогрева жилища по своему вкусу. Каждый из способов имеет особенности, которые нужно знать, чтобы сделать выбор правильно.

В холодный период, особенно осенью, с приходом первых морозов, и весной, когда погода вдруг преподносит сюрприз в виде «неожиданных» заморозков, с завидным постоянством на первый план выходит вопрос обеспечения теплом квартир украинских граждан. Казалось бы, все нюансы проблемы давно известны, механизмы их решения отработаны, и все равно: в начале и конце отопительного сезона тысячи украинцев мерзнут, а коммунальщики лишь разводят руками — мол, «никогда так не было, и вот опять»: то тепло не успели подать, то авария на теплотрассе.

Объективности ради отметим, что касается это в большинстве случаев старых домов, оснащенных центральным отоплением. В современных же зданиях девелоперы изначально стараются заложить «запас теплопрочности»: используют современные теплосберегающие технологии при строительстве, установке окон и дверей, предусматривают счетчики тепла.

Кроме того, все чаще в украинских новостройках устанавливаются автономные котельные. Это в принципе снимает вопросы с перебоями тепла по вине теплоэнерго, что в украинских реалиях случается, как мы знаем, нередко.

«Главное преимущество автономного отопления, по сути, отражено в его названии. Это независимость от коммунальных служб, автономность в решении, когда начинать и заканчивать отопительный сезон, какой температурный режим устанавливать», — рассказывает пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев.

С другой стороны, по его словам, есть у этого способа отопления и свои нюансы.

"Ведь жильцам дома, которые могут иметь диаметрально противоположные мнения по этим вопросам, придется как-то приходить к компромиссу. Что же касается вопроса экономии, то здесь тоже все не так просто. С одной стороны, коммунальные тарифы на отопление за последние четыре года выросли больше, чем на газ за тот же период. С другой — собственная котельная при доме тоже удовольствие не из дешевых: ее нужно обслуживать, а сети и оборудование при необходимости ремонтировать. Все это дополнительные траты, которые отражаются на итоговой стоимости отопления", — объясняет представитель "Укрбуда".

Что касается центрального отопления, то его использование также нередко бывает вполне оправданно как с экономической точки зрения, так и в плане удобства. Особенно, когда район застройки находится неподалеку от теплоцентрали. В этом случае наличие новой теплоинфраструктуры и ее небольшая протяженность являются гарантиями надежности, что тепло будет поступать без перебоев в течение длительного времени. При этом тарифы на тепло могут быть вполне сопоставимы с «автономными» тарифами. Что касается контроля теплового режима, то в современных жилых домах это вопрос также решен.

В современных зданиях девелоперы используют современные теплосберегающие технологии при строительстве, предусматривают счетчики тепла
В современных зданиях девелоперы используют современные теплосберегающие технологии при строительстве, предусматривают счетчики тепла

"Большинство домов (корпорации "Укрбуд". — R) подключены к центральному отоплению. И здесь важно отметить, что с развитием технологического прогресса границы между тремя основными видами отопления (автономное, центральное, индивидуальное. — R) все больше стираются. К примеру, в квартирах "Укрбуда" устанавливаются индивидуальные тепловые счетчики, а терморегуляторы на батареях входят в систему "умного" дома CLAP, которую начнут устанавливать уже в этом году. И такое соединение дает жильцам эффективные инструменты контроля температуры и экономии, которые более типичны как раз для автономного или индивидуального отопления", — объясняет Глеб Шемовнев.

С иной стороны, центральное отопление все же намного менее гибкое, нежели автономное. Так, жильцам, желающим увеличить площадь квартиры за счет балкона или лоджии, даже получив на это архитектурное разрешение, придется столкнуться с трудностями при обеспечении этой площади теплом.

«Несанкционированное (без разрешения) увеличение отапливаемой площади за счет выноса радиатора центрального отопления на балкон является несанкционированным вмешательством в систему центрального отопления. Любое несанкционированное вмешательство или переоборудование системы центрального отопления запрещено. Данный запрет прямо прописан в Правилах пользования тепловой энергией от 03.10.07 и в Правилах предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу от 21.07.05», — пояснил Realist’у руководитель департамента судебных практик Правовой корпорации «Татаров, Фаринник, Головко» Руслан Губский.

Но все же главной проблемой центрального отопления остается зависимость жильцов от качества поставщиков тепла.

«Если бы теплоэнерго у нас в стране работали, как следует, то я бы мог назвать центральное отопление более выгодным вариантом. Однако в нынешних украинских реалиях, учитывая, как следят за теплосетями, для потребителя однозначно удобнее будет использование автономного отопления», — полагает энергетический эксперт Леонид Униговский.

Следует отметить, что в Украине уже есть города, которые стараются отказаться от центрального отопления, например, Трускавец, Марганец и Никополь.

«Если смотреть на вопрос в перспективе, то будущее центрального отопления в Украине зависит только от потребителя. Чем больше домов и социальных объектов станут переходить на автономное и индивидуальное отопление, тем более разбалансированной и неприбыльной будет система центрального отопления», — полагает Глеб Шемовнев.

Любое несанкционированное вмешательство или переоборудование системы центрального отопления запрещено
Любое несанкционированное вмешательство или переоборудование системы центрального отопления запрещено

В свою очередь, председатель Ассоциации потребителей электроэнергии и коммунальных услуг Андрей Герус полагает, что центральное отопление «хоронить» рано.

«Я считаю, что на сегодняшний день без центрального отопления обойтись нельзя. Дело в том, что в уже построенных домах установить автономную котельную в основном технически не представляется возможным. Что касается новостроек, где такая возможность предусмотрена техническими условиями, условиями безопасности, то там, конечно же, автономные котельные могут быть установлены. Однако здесь нужно учитывать все факторы — потому что ведь в результате тариф на тепло в такой новостройке может быть выше, чем при подключении к теплоэнерго, что для людей невыгодно. С другой стороны, в случае с индивидуальной котельной люди могут сами регулировать количество тепла, решать, когда ее запускать, останавливать. Поэтому в новостройках зачастую в этом есть смысл», — резюмировал эксперт.

Как видим, если рассматривать жилье в новостройках с автономным и центральным отоплением, то у каждого из вариантов есть как свои явные преимущества, так и сложности. Однако однозначно можно сказать: огромное преимущество, что у украинцев наконец-то появилась возможность выбора, который зависит исключительно от них самих.